n el marco de la cumbre inmobiliaria y de desarrollo urbano NOA Construye 2026, el intendente de la ciudad de Salta, Emiliano Durand, encabezó el panel «El Estado como facilitador», donde presentó una serie de medidas municipales destinadas a desregular trámites, otorgar beneficios fiscales y acelerar las inversiones privadas en el sector de la edificación. Durante su intervención, el jefe comunal enfatizó que la dinamización de la construcción es la principal herramienta para la generación de empleo registrado en la capital provincial y el área metropolitana.
Como hito central de la jornada, el municipio presentó Salta 3D, una plataforma digital gratuita de consulta catastral y urbanística diseñada para aportar transparencia, reducir la discrecionalidad administrativa y agilizar la toma de decisiones financieras de los desarrolladores inmobiliarios.
Incentivos fiscales por zona y desregulación de códigos urbanísticos
Para promover un crecimiento urbano equilibrado, la Municipalidad puso en marcha un paquete de estímulos tributarios focalizado en áreas estratégicas con potencial de desarrollo. Entre las medidas destacadas se incluye la exención impositiva de hasta cinco años para los proyectos que se ejecuten al sur de la avenida San Martín, sumado a bonificaciones en las tasas de construcción y flexibilización en los parámetros normativos de edificación.
En paralelo, Durand confirmó que el ejecutivo municipal trabaja en la actualización integral de los códigos de edificación y planificación, orientados a remover obstáculos burocráticos y acortar los plazos de aprobación de planos.
«Tenemos que simplificar los trámites y facilitar las inversiones. Para que haya laburo, la gente tiene que construir. No hay ningún dinamizador tan grande de la economía como la construcción», sostuvo Emiliano Durand.
Salta 3D: previsibilidad digital para el mercado inmobiliario
La nueva herramienta digital Salta 3D permite a inversores, profesionales y vecinos consultar de manera online y con la sola identificación catastral del terreno la capacidad constructiva de cada parcela. La plataforma detalla de forma inmediata las alturas permitidas, las normas aplicables y el potencial de edificación sin necesidad de realizar gestiones presenciales.
| Ejes de la Estrategia Municipal | Impacto en la Inversión y el Mercado |
| Digitalización con Salta 3D | Consulta catastral online e inmediata sobre la capacidad constructiva y alturas permitidas. |
| Incentivos Zona Sur (Av. San Martín) | Exenciones tributarias de hasta 5 años y bonificación en tasas de edificación. |
| Obras de Infraestructura de Soporte | Corredor costanera en San Luis, rotondas de acceso, nuevo puente sobre río Arenales y ampliación del acceso norte. |
| Sinergia Público-Privada | Infraestructura pública dirigida a generar entornos rentables para la oferta de viviendas. |
El intendente remarcó que las obras públicas en ejecución —como la infraestructura vial en la zona de San Luis y la planificación del nuevo puente sobre el río Arenales— están concebidas para acompañar el volumen de inversión privada que atrae la provincia, consolidando a Salta como el polo logístico y residencial del desarrollo minero y energético regional.
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