Reactivación minera impulsa el interés en predios industriales en San Juan

El mercado inmobiliario sanjuanino está experimentando un renovado interés en predios industriales, impulsado por la reactivación minera en la provincia. Según Sebastián Bermúdez, miembro del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, desde 2023 se ha registrado un aumento considerable en la demanda de terrenos con fines industriales, especialmente en zonas cercanas a rutas troncales como la Ruta 40 y la Ruta 20.

Zonas Estratégicas y Precios

Las zonas más solicitadas son Ruta 40 al sur y Ruta 20, con precios que varían según la ubicación y la infraestructura existente. Los predios de 1 a 3 hectáreas son los más buscados, aunque también hay interés en terrenos más amplios.

• Ruta 40 al sur: 40-50 dólares el m2
• Ruta 40 al norte: 22-30 dólares el m2
• Ruta 20: 30-35 dólares el m2

Minería y Expectativas de Crecimiento

La actividad minera es uno de los motores detrás de este renovado interés. San Juan se posiciona como una provincia estratégica en materia de recursos, y las empresas proveedoras y de servicios comienzan a buscar terrenos para establecerse cerca de los grandes proyectos.

Proyectos Mineros que Alimentan la Expectativa

Entre los proyectos más importantes que alimentan esta expectativa se destacan Josemaría, Los Azules, Filo del Sol, Pachón, Hualilán y Gualcamayo. Todos ellos se encuentran en distintas etapas de avance y representan una oportunidad de desarrollo sin precedentes para la economía sanjuanina.

Crecimiento en la Demanda de Galpones

Además de los predios amplios, se observa una creciente demanda de galpones de 500 a 1.500 m2, especialmente en el anillo de la Circunvalación. Esto refleja el interés de empresas de logística y servicios en espacios funcionales y bien conectados.

Con información de Huarpe.